Направления

Направления работы

Роль в проекте определяет всё остальное: кто несёт затраты на проверку, кто принимает решение о сделке, чем измеряется результат и как считается вознаграждение. Поэтому её выбирают до начала работ, а не в процессе.

Собственный капитал

Собственные проекты

Покупаем участок за свой счёт и берём на себя весь риск изменения статуса. Покупатель получает участок, по которому все процедуры уже пройдены.

Что входит

  • Поиск и отбор участка, правовая проверка за наш счёт
  • Выкуп у собственника, расчёты через аккредитив
  • Перевод категории и смена вида разрешённого использования
  • Межевание, раздел на участки, постановка на кадастровый учёт
  • Технические условия на газ, электричество и воду, оформление подъездной дороги
Что получает покупатель
Участок с установленными границами, нужным видом разрешённого использования и полученными техническими условиями на подключение
Вознаграждение
Отдельного вознаграждения нет: наш доход — разница между ценой входа и ценой выхода
Срок проекта
6–20 месяцев

Работа по договору

Подбор под задачу

У вас есть параметры проекта — мы находим участок, который им отвечает, и доводим сделку до регистрации права.

Что входит

  • Согласование требований: площадь, пятно застройки, технико-экономические показатели, транспортная доступность, вид разрешённого использования
  • Отбор вариантов с первичной проверкой каждого по ЕГРН и генеральному плану
  • Полная правовая проверка выбранного участка и продавца
  • Переговоры о цене и условиях, подготовка договора и схемы расчётов
  • Сопровождение до регистрации перехода права
Что получает заказчик
Правовое заключение по каждому варианту и сопровождение выбранной сделки
Вознаграждение
Фиксированная стоимость проверки плюс процент от цены сделки; обе величины согласуются до начала работ
Срок
Подбор вариантов 2–6 недель · сделка 1–2 месяца

Партнёрство

Совместные проекты

У вас земля или капитал, у нас — работа по изменению статуса участка. Вклады и результат делятся по договору.

Что входит

  • Оценка потенциала участка и предварительный расчёт затрат на изменение статуса
  • Согласование вкладов сторон: земля, финансирование, работа
  • Договорная конструкция, порядок принятия решений и выхода из проекта
  • Ведение всех административных процедур с отчётностью по этапам
  • Совместная реализация актива и раздел результата
Кому подходит
Собственникам земли, у которых нет времени и специалистов на оформление, и профильным инвесторам
Условия
Универсальной ставки нет: вклады и раздел результата определяются договором до начала расходов
Ограничение
Работаем только с профессиональными участниками. Средства неограниченного круга лиц не привлекаем, доходность не гарантируем

Обсудить участок

Напишите нам — обсудим документы участка и то, что мешает сделке.

Написать на почту Все контакты